Kira Kontratı Nedir? Nasıl Yapılır? | Hesaplarınızı silmek artık çok kolay!

Kira Kontratı Nedir? Nasıl Yapılır?

Kira Kontratı Nedir? Nasıl Yapılır?

Borçlar Kanunu’nun 299. Maddesi, kira kontratını şu şekilde tanımlar:” Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir”

Kira kontratı nedir? diye eskiden sorulsa, basit bir dille, “kiracı – ev sahibi arasında yapılan sözleşmedir” derdik. Oysa 2011 yılında Borçlar Kanunu kapsamına alındıktan sonra, borçlu – alacaklı ilişkisinden söz eder hale gelindi. Bu sayede eskiden beri süregelen ev sahibi – kiracı arasındaki uyuşmazlıkların çözümü kısmen de olsa kolaylaştı.

Kira Kontratı Nasıl Yapılır?

Mülk sahibi ile mülkü kiralayan arasındaki mukavele özelliğini taşıyan kira kontratı üç ana bölümden oluşur.

  • Kiralama ile ilgili genel konular.
  • Kiralanacak mülke ait kiracının kullanımında kalacak demirbaşlar.
  • Kiralanacak olan mülkün açık adresi ve cinsi ile birlikte, mülk sahibi ile kiralayanın kimlik

bilgileri, açık adresleri, kiralama bedeli ve kira süresinin başlangıç ve bitiş tarihi.

Kırtasiyelerden kolaylıkla temin edilebilen kira kontratı doldururken iki tarafın da bulunmasında yarar vardır.

Kira Kontratı Doldurulurken Nelere Dikkat Edilmeli?

  • Kiralama ile ilgili genel konular ele alınırken tarafların mümkün olduğunca açık olması gerekir.
  • Mülkle birlikte kiracıya devredilecek demirbaşlar iyi belirlenmeli, nelerin demirbaş sınıfına girdiği önceden öğrenilmelidir. Elektrik ve su sayaçları, kombi gibi bilinenlerin yanına odunluk, posta kutusu, varsa depo anahtarları da dahil edilebilir.
  • Sözleşmenin, biri mülk sahibinde diğeri kiralayan da kalacak şekilde iki nüsha olarak düzenlenmesi gerekir.
  • Taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı olarak şayet alınacaksa depozitonun hangi şartlarda mülk sahibinde kalacağı ya da iade edileceği mutlaka belirtilmelidir.
  • Sözleşme bedeli banka hesabı üzerinden yatırılacaksa hesap bilgileri yanında ne şekilde yatırılacağı yazılmalıdır.
  • Kira kontratının her iki nüshasında da mülk sahibi ile kiralayanın imzası bulunması şarttır.
  • Sonradan oluşması muhtemel sorunların önüne geçmek için, kira artış oranının belirtilmesinde yarar vardır.
  • Her iki taraf da TC kimlik numaralarını açıkça okunacak şekilde yazmalıdır.
  • Mümkünse kefillerin huzurunda imzalanması, doğması muhtemel pek çok sorunun önüne geçer.

Etiketler:

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış.

Yorum Yaz